Page 39 - Magazine Jan 2025
P. 39
.. ةينوقيلأا ينابملاو جاربلأاب
ايملاع يرضحلا طيطختلل يملاع جذومنأ تاراملإا
2024 سطسغأ 04
رــشتنت اــمك ،ةروــطتملا ةــيتحتلا ةــينبلا عيراــشم ي ف ةــينارمعلا ةــضهنلا نــع ثــيدحلا دــنعو ،ةــيراقعلا عيراــشملا تمــسر: يــبظوبأ
لك قوــف ةــيمدخلا تآــشنملاو قــفارملا عــيمج باحــسلا تاــحطان دــنع فــقوتلا نــم دــبلا ،تاراــملإا ةــينوقيلأا نياــبملاو ،ةــيقدنفلاو ةينكــسلا جارــبلأاو
قداــنفلا نــع ادــع ،ةــلودلا قــطانم فــلتخم ي ف ربــش نــم ةدــحاو تــتاب يــتلا ةرــهبملا جارــبلأاو ةقهاــشلا ةروــص ،ةــلودلا ندــم فــلتخم في ةرــشتنملا
بطقتــست يــتلا ةــيهيفرتلا نــكاملأاو ةزــيمملا ثــيح نــم مــلاعلا ي ف باــجعلإل ةراــثإ تاــهجولا رــثكأ تاــحاجنو حــضاو يوــمنت راــسمل ةقرــشم
ًايونــس حايــسلا نــييلام راكــتبلااو ةــثيدحلا ةــيرامعملا ةــسدنهلا جذوــمنلأا لىإ لوــحتلل تاراــملإا تداــق ةــلصاوتم
ةكرــش نــع رداــص ثــيدح رــيرقتل اــقفوو ي ف ًاــيملاع ةــيناثلا ةــبترملا تاراــملاا تــلتحاو يرــضحلا طــيطختلا ىوتــسم ىــلع زرــبلأا
تادارــيلإا غــلبت ،تاءاــصحلإل »اتــسيتاتسإ« يــتلا ةقهاــشلا جارــبلأل ًازاــجنإ رــثكلأا لودــلا ةــمـاق ،ةعراــستم ةــينارمع ةــضهن تاراــملإا تدهــشو
داوــم تامزلتــسمو ةزــهجلأا قوــسل ةــعقوتملا ماــعلا ةــياهنب رــتم 300 ىلع اــهنم لك لوــط دــيزي مــلاعلاو طــسولأا قرــشلا ةــقطنم ي ف عرــسلأا دــعت
)مــهرد راــيلم 17.54( رلاود تاراــيلم 4.78 ءاــنبلا ي ناــبملا ســلجم تاــنايب ةدــعاقل ًاــقفو ،يــضاملا روــطت ةــكرح اــهنع جــتن ،راــهدزلااو وــمنلا ثــيح نــم
ي لاــحلا ماــعلا للاخ ةــقطنملا لود ىلع قوــفتت اــهتلعج ،ىرــبك وــمنو
»CTBUH« ةــيرضحلا نكاــسملاو ةقهاــشلا
:يــحلافلا براــح دــمحم يراــقعلا رــيبخلا لاــقو مــلاعلا ي ف اروــطت لودــلا رــثكأ يــهاضتو
،ي قرلاو ةــثادحلل ازــمر باحــسلا تاــحطان تــتابو
عاــطقلاو تاءاــشنلإا عاــطق نــيب لــصفلا نــكمي لا لاــجم ي ف ايـانثتــسا لاوــحت تاراــملإا تــققحو
لـــلاد مــهأ رــبتعتو ،يراــضحلا مدــقتلا ىلع لايــلدو
وــمنلا كرــحم وــه يراــقعلا عاــطقلا نلأ يراــقعلا راــثأ يذــلا يراــقعلا رــيوطتلاو ي نارــمعلا روــطتلا
نادــلبلا نــم دــيدعلل يــسأرلا ي نارــمعلا عــسوتلا
ةــيراقعلا عيراــشملا اــمـادو تاءاــشنلإا عاــطقل ةــيملاعلا رــيراقتلا هــب تداــشأو ،مــلاعلا باــجعإ
بلطلا ســكعت ةآرــم اــهرابتعاب ،ةئــشانلاو ةــمدقتملا
تاءاــشنلإا عاــطق وــمن ى لإ دوــقت ةــيلودلا تارــشؤملاو تاــيـاصحلااو
لودــلا كــلت ي ف رارقتــسلااو ةــماقلإا ىلع دــيازتملا
لهتــسا تاراــملإا ي ف يراــقعلا عاــطقلا نأ دــكأو ثاــحبلأا ةكرــش نــع اــثيدح رداــص رــيرقت بــسحبو
بيترتلا ي ف تاراملإا تءاج ،اــهتاذ تاــنايبلا قــفوو
هــتناكم خــسرو ،يوــق وــمنب »2024« ماــعلا اذــه ةــميقلا غــلبت ،)JLL( »لإ لإ هــيج« ةــيراقعلا
اهتائفب ةقهاــشلا جارــبلأا ناــضتحا ي ف ًاــيملاع ثــلاثلا
ًاــبذجو ًارارقتــسا تاــعاطقلا رــثكأ نــم دــحاوك تاراــملإا ي ف ةــيلاحلا ءاــنبلا عيراــشمل ةــيلامجلإا
،»رــتم 200 ســلب»و ،»ارــتم 150 ســلب« ثلاثــلا
تدــكأ ةــيعون ةزــفق قــقحو ،مــلاعلا لوــح تاورــثلل ةــيوقلا ةرــفطلا ســكعي اــم ،رلاود راــيلم 590 وــحن
517 ةــلودلا نــضتحت ثــيح ،»رــتم 300 ســلب»و
قاوــسلأل دـــار يــملاع زــكرمك تاراــملإا ةــناكم ىلع ي ف يراــقعلا رــيوطتلاو دييــشتلاو ءاــنبلا عاــطق ي ف
وــحنب ةــنراقم يــضاملا ماــعلا ةــياهنب ًاقهاــش ًاــجرب
مــلاعلا ي ف ةيـاــشنلإاو ةــيراقعلا رــبكلأ يــملاع زــكرمك اــهتناكم دــسجيو تاراــملإا
ىلع لدــي اــمم ،2022 ماــع فــصتنم ًاــجرب 479
نــع ةرداــصلا تاــساردلاو رــيراقتلا ىلع ءاــنبو عــساو لــمع نادــيمو ،تلاواــقملاو ءاــنبلا تاكرــش
ًاــجرب 38 غــلبت يــتلاو ،جارــبلأا كــلت زاــجنإ ةعرــس
نأ يــحلافلا عــقوت ،ةــصصختم ةــيملاع تاــهج نــييراقعلا نــيروطملا زرــبلأ رــيبكو
فــصنو ةنــس نوــضغ ي ف ًاقهاــش
تاراــملإا ةــيبذاج خيــسرتو ،وــمنلا ي ف قوــسلا رمتــسي تاــنوقيلأا نــم اددــع تاراــملاا تنــشدو
ءاــشنإ ىلإ دنتــست ءاــنب ةــفاقث تاراــملإا ىــنبتتو
داــصتقلاا ةــيبابض نــم مــغرلا ىلع ةــيراقعلا ،رــظنلل ةرــسآ مــيماصت تاذ ةدــيرفلا ةــيرامعملا
ةــيمقر ةءاــفك تاذ ةمادتــسمو ءارــضخ ةــيئيب ناــبم
يــتلا ةــقومرملا ةــناكملا ةــجيتن كــلذو ،يــملاعلا جرــبو رــحبلاو داــحتلاا جارــبأ لاــثملا ليبــس ىلع اــهنم
ناكــم يأ نــمو ىــضم تــقو يأ نــم لــضفأ ،ةــيكذو
كــلذكو ،ًاــيملاعو ًاــيميلقإو ًاــيلحم ةــلودلا اــهب عــتمتت خيــشلا رــسجو رادــلا جرــبو لـــاملا تــيج لاــتيباك
ضرلأا رــيمعت نأ نــع رــيبعت غــلبأ ي ف ،مــلاعلا ي ف رــخآ
ةرــسيملا تاءارــجلإاو ،يوــيحلا ي ئانثتــسلاا عــقوملا جرــبو ،يــبظوبأ ي ف رــيبكلا دــياز خيــشلا عــماجو دــياز
ةــيرشبلا ةــمدخ فدهتــست ةليــسو
دـــاوعلاو رارقتــسلااو ،ةــيبيرضلا تاءاــفعلإاو ،ي بد ي ف لــصولا جرــبو لبقتــسملا فــحتمو ةــفيلخ
،ةــمعادلا ةــيميظنتلاو ةــيعيرشتلا ةــئيبلاو ةــعفترملا ،ةــفلتخم تلااــجم ي ف ةــينارمعلا ةــضهنلا تــلجتو ملاــس نــب دــمحم دجــسمو ،ةقراــشلا ةــيدلب ىــنبمو
يراــقعلا رامثتــسلال ةزــفحملا لــماوعلا نــم اــهريغو قلاطإو ،قاــطنلا ةعــساو ءاــنبلاو دييــشتلا ةــكرحك ةــميخلا سأر ي ف يمــساقلا
29 -28
